办房地产证需要什么资料

办理房地产证需要提供的资料因不同状况而异。

1.初始登记（即新办证）所需资料包含土地用证、规划许可证、环境影响报告表或环保验收审批表等文件，同时需要提供申请书、房子测绘报告或平面图，与申请人身份证明等材料。

2.对于不同土地种类的办证，如国有土地、集体土地、产品房等，所需的资料也会有所不同。

办证不同状况材料

除去初始登记外，还有其他几种不同状况的办证，如转移登记、变更登记、注销登记和他项权利登记。每种状况所需的资料也各不相同。

1.转移登记需要提供房子交易协议、原房子产权证、税费发票等材料；

2.变更登记需要提供发生变更的有关证明或文件、申请书、变更后的土地用证及原房子所有权证等材料；

3.注销登记则需要提供原房子所有权证书、注销的有关证明材料等。

特殊状况下登记资料

在某些特殊状况下，如离结婚以后所有权人变更、遗产继承所得房地产过户或赠予所得房地产过户等，还需要提供特定的资料，如经过公证的房子产权分割协议、遗嘱或赠予协议等。

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